Проживание в чьем-либо доме на условиях аренды не дает владельцу права нарушать права арендаторов. Не смотря на то, что у арендодателя, в свою очередь, тоже есть права, некоторые арендодатели выходят за рамки этих прав и тем самым нарушают права арендаторов.
Права арендаторов распространяются на следующие вопросы:
- право на частную жизнь;
- домогательство;
- непредвиденное изменениесуммы коммунальных платежей;
- несправедливое выселение.
Дом должен быть чьим-то убежищем, и никто не должен испытывать страх, беспокойство или оскорбление в своем доме из-за своего арендодателя, даже если этот человек технически владеет домом. Многие арендодатели позволяют себе войти в дом арендатора без уважительной причины (например, в случае крайней необходимости) или без уведомления. Это является нарушением права арендатора на аренду и нарушением конфиденциальности. В других ситуациях некоторые арендодатели могут начать преследовать своего арендатора без какой-либо причины, такой как пол, раса, сексуальная ориентация или другие признаки, которые не влияют на их способность быть хорошим арендатором. Арендатор не должен мириться с психологическим насилием со стороны своего арендодателя. Когда Вы живете в чужом доме, обычно арендодатель несет ответственность за ремонт некоторых неполадок, если иное не указано в договоре аренды. Например, отсутствие работающего кондиционера в жаркие летние месяцы или отсутствие работающей отопительной системы, когда температура опускается ниже нуля, является еще одним нарушением права арендатора на аренду.
Другая серьезная проблема в отношениях арендаторов и арендодателей – повышение арендной платы или незаконное выселение. Например, если арендатор подписал договор аренды сроком на год за $1000 в месяц, он имеет право проживать в данном месте в течение оговоренного срока за указанную в контракте сумму арендной платы. Арендодатель имеет право принудительно выселить арендатора только по причине нарушения договора или неуплаты аренды.