law@ncls-inc.com

(703) 534-5588

8230 Old Courthouse Rd, Suite 200, Vienna, VA 22182

Принудительное выселение

Принудительное выселение – один из наиболее болезненных аспектов правоотношений арендаторов и арендодателей. Договор аренды считается расторгнутым с момента предупреждения о выселении. Законы штатов отличаются между собой, но в целом, процесс выселения во многих штатах схож, и Вам может потребоваться специализированный адвокат. Арендодатель имеет право потребовать освободить арендуемое жилье по следующим причинам:

  • шум и причинение беспокойства соседям;
  • нанесение ущерба имуществу;
  • нанесение ущерба зданию;
  • неуплата аренды;
  • окончание срока действия договора аренды;
  • нарушение договора аренды со стороны арендатора.

 

У арендатора, который не платит арендную плату, есть разные опции, одна из них называется «строительным выселением». Это означает, что арендуемая собственность нуждается в ремонте, чтобы быть пригодной для жилья, и арендатор не платит арендную плату, пока не будут обеспечены подобающие жилищные условия. Суд может принять решение об уменьшении суммы арендной платы или принудить домовладельца произвести ремонт имущества. Согласно постановлениям, действующим во многих штатах, арендодатель обязан выслать письменное предупреждение, прежде чем обращаться в суд с требованием о принудительном выселении. Арендатор может также потребовать суда в том случае, если есть разногласия по поводу выселения. Арендодатели должны иметь очень вескую причину, при рассмотрении уведомления о выселении, учитывая отсутствие дискриминации. Помните, что даже оправданная причина может превратиться в дискриминационный иск. Помощь квалифицированного адвоката в этом случае настоятельно рекомендуется.

Арендодатель не имеет права просто выставить арендатора на улицу. Он обязан начать процесс выселения в суде, чтобы Вы освободили арендуемое помещение в принудительном порядке. Арендодатель не может самостоятельно вершить закон, если Вы не платите арендную плату.

Если же арендодатель нарушает это правило, немедленно обратитесь в полицию. Во многих штатах такое нарушение со стороны арендодателя расценивается как преступление, и полиция заставит арендодателя позволить Вам вновь занять арендуемое помещение.

 

Наша юридическая фирма работает с 2000 года, и мы завоевали уважение многочисленных клиентов. Мы ценим ваше доверие и ваше время, которое вы уделяете, чтобы помочь вам бороться за дела. Мы охватываем все возможные области права.

National Capital Services 2021. All Rights Reserved.

error: Content is protected !!